本人于2016年年初买了一套商品房,合同规定2016年年底交房,但是至今2017年5月还没交房如何跟开发商索取违约金?

本人于2016年年初买了一套商品房,合同规定2016年年底交房,但是至今2017年5月还没交房,打电话质询最快要到6月才能交房,但是5月因工作需要要出国呆一年左右,我想问下我该怎么维护自己的权益,因本人不在国内能否让其他人帮我代办,如何跟开发商索取违约金