没有土地证,只有房产证,签署购房合同有法律效力吗?

是这样的,我们看中了一套二手房,土地证一直没有办下来,过不了户,房主着急走,让我们先付20万,他们好把房产证从银行提出来(因为他们也是商贷),然后和我们签署购房合同,房产证放在中介那里,尾款等土地证下来了,过户后再付清。可是我老是觉得悬,请问这种情况下签署的购房合同有法律效力吗?如果有,那在签署的时候我们应该注意哪些问题呢?... 展开