住宅建筑面积净密度是怎么算的?
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住宅面积净密度也称住宅容积率。是指每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积(万平方米/HA)或以住宅建筑总面积(万平方米)与住宅用地(万平方米)的比值表示。还有住宅面积毛密度,也称容积率, 是每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积(万平方米/HA)或以住宅建筑面积(万平方米)与居住区用地(万平方米)的比值表示。
2017-05-12 18:56
来自北京市
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用地类型建筑层数建筑面积毛密度居住区居住小区居住组团一类居住用地1~3-0.60~0.850.75~1.00二类居住用地4~61.15~1.351.35~1.551.50~1.707~91.38~1.881.58~2.081.73~2.2310层以上1.93~3.102.13~3.302.28~3.45注:本表参考了北京、上海、宁波、广州等城市规定而制定。混合层可按各自比例进行折算。表4.6.1. 展开
住宅面积净密度也称住宅容积率,住宅建筑面积净密度实际是是把容积率里的分母扩大到一公顷,分子也同比例扩大,单位是平方米/公顷。 住宅面积净密度是指每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积(万平方米/HA)或以住宅建筑总面积(万平方米)与住宅用地(万平方米)的比值表示。 住宅面积毛密度,也称容积率, 是每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积(万平方米/HA)或以住宅建筑面积(万平方米)与居住区用地(万平方米) 展开
住宅建筑面积净密度=住宅总建筑面积/住宅用地面积(平米/公顷)住宅建筑面积毛密度=住宅总建筑面积/居住用地面积(平米/公顷)通过以上的计算公式就可以看出两者是不同的,有区别的。
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