房地产中介欺诈

律师同志:我是广州天河区的一名居民,2014年1月4日一名叫冯钧的满堂红房地产中介打电话给我,说花都有便宜的房。他带我到花都山前大道168号的美林湖天汇半岛看房,当时我只是带着看看的心态。傍晚到达美林湖购房现场后,该中介马上制造一种紧张气氛,说今天是最后一日优惠,明天马上涨价1000元每平方米。我说身上的钱不够,不够交定金,他马上说愿意和我交朋友,借钱给我交定金,又说可以将自己900多元的中介业务费送给我购房。我当时经不起他的诱导,就交了定金2万和折扣优惠费5千元,其中因为身上带的钱不够,借了他们13000元。签了购房协议。但第二天我打听到该楼盘根本没有涨价1000元每平方米这回事。1月5日早上,即我签订购房协议的第二天,该中介打电话给我催我还钱。我说,今天是星期天,银行取钱不易,作为朋友,请宽限几天。他说,不是朋友不朋友的问题,是开发商楼盘的收费系统规定要今天18点前最后交费,否则之前交的钱全部作废。又是一次紧张气氛。当时我觉得怀疑,你借钱给我,是你和我之间的事,开发商楼盘的收费系统已经收费了,还跟限期交费有什么关系?我当时已经感觉到这个中介从头到尾制造一种紧张气氛来忽悠我。但我还是筹钱还给他。2周后我准备交首付,打电话给那位中介,问及如何将他以前承诺的900多元赠送的兑现的事,他马上反面,不理以前的承诺,用“跶订”(所谓跶订,就是定金被扣,不退)来威胁我。我和在场的朋友都非常生气,现场的其他中介、交钱客户、售楼律师也纷纷指责这种行为。我朋友还现场打电话跟这个中介论理,斥责这种行为。我随即打电话到满堂红公司和美林湖公司投诉。后来这2家公司反馈回来说该中介已经被停职和辞退。我认为中介欺诈在先,所签的购房协议可视为无效。我要求房地产公司退回定金,但他们以购房协议的契约为由,拒绝退定。我只好走法律途径。我手上的证据有中介发给我的短信,承诺他的业务费送给我;在场的认证;满堂红中介公司对该中介停职和辞退的录音。我想问3个问题:1. 我的案件胜诉机会大吗?就算胜诉,成本费是很高的,拖的时间长,律师费、误工费,人证费等,诉讼费等,可能远远超过2万定金,这些可以由败诉方支付吗?2. 理论上,我可以将冯姓中介,满堂红中介公司,美林基业房地产公司都起诉,但我的目的是要回定金,从效率和实用性考虑,起诉哪一方较好?3. 向哪里的法庭起诉?我是广州天河区居民,满堂红中介公司和美林基业房地产公司也在天河区,但签购房协议的地方是花都区山前大道,协议盖的章是清远市广州后花园有限公司(该公司是美林基业房地产公司属下公司)。请问该向天河区法院?花都区法院?还是清远市法院递交起诉? 收起