买二手房找的中介定金和佣金都付,因业主不远提供结婚证办给买房贷款算违约吗?

你好,请问在吗?买二手房找的中介定金和佣金都付,因业主不远提供结婚证办给买房贷款,后来说房子不卖了,算违约吗?该怎么处理