北京户口，外地商业贷款买了一套房，北京公积金贷款买了一套房，配偶名下无房无贷

如题，本人男，北京户口，2015年公积金贷款买了一套房，2017年外地首付50%，商业贷款买了一套房，配偶名下无房无贷，如果配偶现在要在北京买房，算家庭二套房？可以公积金贷款吗？首付比例需要多少？

北落 | 2017-04-28 15:50

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按当前政策，您这种情况，配偶在北京买房算二套房，贷款不能公积金，只能商贷，首付40%（购买普通住宅）或首付80%（购买非普通住宅），希望能帮上您。-幸福生活，只因我爱我家

2017-06-05 17:13

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你的情况是按二套来算的，因为现在你再次购房的情况下是以家庭为到位来审核资质的，就算是离婚，房子全部都过到你的名下以你爱人的名义买也属于二套，二套房首付为140平一下首付是50%，140平以上首付是70%，契税为3%

2017-05-22 18:00

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你好，如已婚，以京籍家庭为单位购房，按上述情况再次购房可以认定为家庭二套。无论夫妻双方以任何一方的名义购买，都是以家庭为单位的范畴。公积金贷款按二套执行，最高可贷80万。购买普通住宅首付比例不低于60％，购买非普通住宅首付比例不低于80％。仅供参考，详情咨询所在区域住房公积金管理中心。

2017-05-12 02:13

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