新房pk二手房选择哪种更好?

你好,据我所知, 从入住来说,很多刚需购房者都希望买到房子就能入住,新房以期房居多,在购买之后,要经历漫长的等待,交房后还要经历装修等一大堆烦琐事;而二手房一般是现房,买后可直接装修,装修好的二手房可以直接入住,可谓省时省力。 从价格来说,现在市区开发的新房并不多,且价格普遍很高,价格稍微低点的大多都位于离市区较远的地方,而二手房的单价其实也不菲,房子新点、地段好点的二手房比新房还贵,且大多数二手房都要求一次性付款,例如市区一套85㎡的房子,价格7200元/㎡,总价612000元,这对于刚需购房者来说,一次性付60多万元,资金的压力很大。而新房可以办理按揭,根据规定,一般首付是30%,同样按一套85㎡、单价7200元/㎡的房子算,首付只需付183600元,剩余款贷款30年,按基准利率算,以后月供每月差不多2700元,这样,刚需购房者的压力相对能小很多。望采纳。 收起