卖房,买家签订合同时说可以公积金贷款40万,但实际只能22万,拖了1个月后缴存额度满足40万后才办

我卖房,当初签订三方合同时,买家说可以公积金贷款40万没问题,中介没有核实真实情况,随后办理网签,资金监管,但是中介帮助买家预约公积金面签的时候,发现其无法贷款40万只能贷款22万,中介通知我后,我明确要求买家转为商业贷款,或公积金贷款22万,18万以现金形式给我。但对方不同意,仍然拖时间,一直拖延至月底,买家单位为其缴存公积金后,额度满足贷款40万后,才进行面签。随后中介通知我爱人去办理面签,我爱人接电话不懂,就去了,但是我及时制止了,手续并没有办完,我不签字。因这原因我不同意继续履行合同,并要求解除合同。但对方说我违约,并对我提起诉讼,我该怎么办。合同上有约定,在银行审核完额度后,中介通知买家进行贷款办理3日内必须进行办理,并以银行批准的额度为准,否则违约(通知完买家后,买家不去,要求再等等)。同时约定如果买方不去,责任由买方承担。如果他诉讼我,我会胜诉吗? 收起