我们现在买了套二手房,那个房子没有满两年所以过户费比较高,中介的建议说可以先公证是否有风险?

你好,我们现在买了套二手房,那个房子没有满两年所以过户费比较高,中介的建议说可以先公证,满两年后在过户,请问公证有效么,是否有风险

ask2045032541 | 2017-04-25 10:23 | 来自北京市

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公证有法律效力，有保障的。不满两年税务的确太高

2017-04-27 16:17

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买卖二手房真的需要通过中介吗?解析法律规定与流程去查看

在我国,二手房买卖并不强制要求通过房产中介,是否利用中介服务完全由交易双方自行决定。如果选择中介服务,就必须签订相应的服务合同。根据合同法规定,中介在提供订立合同的机会或媒介服务后,有权获得报酬。

没有的，这个建议是可行的

2017-04-27 10:21

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公证又不能保证房东不违约，如果是委托公证，房东还可以单方撤销，当然有的房东不懂。如果非要等两年，建议让房东把房屋抵押给你，或者有其他更好的担保方式。上海房产律师张峥嵘

2017-04-26 21:51

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如果不涉及贷款,可以这么处理,但是需要考虑如果其间房价上涨过快,可能导致对方违约几率增大。只要未办理过户,此种风险将始终存在。可以考虑通过其他方式来处理。

2017-04-25 11:01

来自北京市

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您好,有很大风险。

2017-04-25 10:38

来自北京市

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公证有法律效力，有保障的。

2017-04-27 08:38

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理论上讲，只要房主在公证处做了授权公正且你也拿着他的房本就不会出什么意外了，不过现在房价飞涨，不排斥房主会采取非常手段疯狂违约的可能性…

2017-04-26 21:09

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有风险,请谨慎操作。

2017-04-25 10:43

来自北京市

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