二手房买卖,我是卖方,合同约定用贷款方式付款,若贷款银行审批不通过,需要在10日内付全款我想问下是谁违约?

二手房买卖,我是卖方,合同约定用贷款方式付款,若贷款银行审批不通过,需要在10日内付全款。实际情况是买方的银行贷款不能审批,在10日内没有把全部房款付给我,我可不可以起诉买方违约?后来买方又让他母亲和我签订了贷款合同,我当时也签字了,后来我发短信告诉买方不想出售该房屋,买方认为我不想卖房也终止了合同,我想问下是谁违约?

ask2312600811 | 2017-04-21 16:52 | 来自北京市

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ask6902649065

你好,你违约的可能性较大,具体需要看合同约定。

2017-04-21 17:50

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买卖二手房多久不履行合同算违约?民法典告诉你去查看

民法典明确指出,如果二手房买卖双方没有在合同约定的时间内履行义务,即构成违约。违约一方应承担相应的责任,包括继续履行义务、补救措施或赔偿损失。违约金的数额应与实际损失相符,若违约金过高或过低,可要求适当调整。

ask9888728149

你好,具体看你的合同。

2017-04-21 17:38

来自北京市

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ask979534885

你好,个人意见,双方的事后行为,相当于变更了合同,在第二次合同中,应该是您违约了。

2017-04-21 17:25

来自北京市

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ask731496030

具体情况属于你违约的可能性比较大,最好能拿着证据材料让律师看看手续

2017-04-21 17:12

来自北京市

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