我今年2月份买房,当时卖房的说负责人要月底来才签合同,叫我先交钱就给钥匙可以装修(一次性付清,商品房

我今年2月份买房,当时卖房的说负责人要月底来才签合同,叫我先交钱就给钥匙可以装修(一次性付清,商品房)当时就交了定金2万,签了订购合同,上面写的4月底交尾款,现在开卖房的说房子抵押给银行,要5月份才能签合同,现在我担心办不下来房产证不想要房子了。请问可以要求退定金并要求赔偿吗?