(1)对于三四线城市的商用物业，我们建议投资街铺时需要考虑铺面所处的地段、可营业态及未来的发展前景等因素；(2)对于目前大事宣传专业市场铺或者商场铺，我们建议购买时一定要先弄清楚开发商对于其商场的综合定位以及未来的运营计划，若所有的铺面均产权分散卖则需要考虑其周边的市场的需求是否能够支撑起如此大量的铺面租赁以及开发商是否进行统一的招商及物业管理；若不是全部拆散卖，则需要考虑开发商对其持有部分的商业
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(1)对于三四线城市的商用物业，我们建议投资街铺时需要考虑铺面所处的地段、可营业态及未来的发展前景等因素；(2)对于目前大事宣传专业市场铺或者商场铺，我们建议购买时一定要先弄清楚开发商对于其商场的综合定位以及未来的运营计划，若所有的铺面均产权分散卖则需要考虑其周边的市场的需求是否能够支撑起如此大量的铺面租赁以及开发商是否进行统一的招商及物业管理；若不是全部拆散卖，则需要考虑开发商对其持有部分的商业的经营定位和招商计划及进展，以及对散卖铺面的招商定位以及实际的市场中商家的需求。此外，还需要对整个区域的未来发展以及同区域内是否有同类项目存在，未来的商铺租赁的竞争是否激烈等因素。(3)最重要的是，投资者自身的实力。现在准备金率高企，且未来继续提高准备金率的可能性加大，面对银行资金量收紧，建议客户尽量手头资金备足。(4)政策走向。虽然目前的主流是政策在未来2-3内较难改变主趋势，但投资者需要时刻关注国家的金融政策、产业政策以及房地产政策等相关政策，从而为自己在投资路上掘到一桶又一桶金。 商业地产投资比住宅投资不管是手续还是税费等相应的手续都比住宅投资来的麻烦，建议在进行商业地产投资时尽量的寻找专业的置业专家，从而避免一些不必要的烦恼。
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