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二手房交易 有准建证 无房产证

二手房交易,我这里有一家人要卖房子,这个房子是2000年造的,有当时够买土地的发票,有准建证。建好后没有办房产证,现在我想买他们的房子,这个房子现在不去办房产证能不能过户?或者就私下协议行不行啊?如果要办房产证过户的话有没有什么问题啊?要注意什么?
hohaiwangyl | 2011-09-13 16:11

其他答案

秋天的婵

 如果当地农村没有对房产颁发房产证,只有土地证便可以确认房产的,可以直接办理土地证过户。你说的情况应该先由卖主申请办理房产证(凭原准建证和土地证等),然后在房产证过户给你以后,才能办理土地证过户。在没有房产证的情况下,任何关于房产的产权交易公证都是没有意义的。因为只有房产证才是房屋产权的法定凭证。
2011-09-13 16:51

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