中介垫资付房子尾款,再过户给另一个人贷款,再抵押给个人

现在的房子是我母亲单独所有,尾款还有12W没有付完,现在找中介帮垫资还尾款,再过户给我姐夫贷款(姐夫贷款的年限长,利息低),但是由于对姐夫的不信任,母亲不愿意过户给姐夫,担心过户给他他把房子拿来卖了;如果按照中介的说话是我母亲全权委托中介办理房子过户事宜,中介把尾款付完之后,房子就没有欠款,他们(中介)就可以拿房子去抵押贷款,并把户过给我们姐夫(以姐夫的名义贷款),但是还要姐夫去公证签一个全权委托,委托并抵押给个人(我),姐夫不出面,这样房子就不会被他拿来卖了,因为抵押给我,这个房子如果拿来买卖必须经过我,就很保险;我想问一下,这个样子保险吗?有没有什么风险? 收起