成都单位集体户，在外省有一套未结清公积金贷款，请问根据4.12新政，我若在成都购买新房，首付多少？

您好！因为您有未结清的公积金，所以公积金中心是拒贷的，您必须将贷款结清才可以通过公积金贷款。因为公积金单职工最多贷40万，双职工最多贷70万，所以您的首付就是实际成交价减去这个贷款金额。当然，如果您现在只有这一套在还的贷款，而且只有这一套房子，您可以通过商贷贷款，属于二套，首付最低六成，如果贷款结清，按首套。

您这种情况属于2套房，如果在五成区及近郊【非高新区及天府新区】首付是≥60％，贷款年限≤25年。如果是在高新区及天府新区直管区，则首付≥70％，贷款年限≤25年。希望我的回答可以帮助到您。

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