二手房中介合同纠纷问题

自己住的房子想卖通过中介找来的客户看完之后我们三方签了中介的合同但是现在有些特殊原因这个房子不能卖了而且合同上写明了若由于甲方离婚证明开不出来的话合同自动解除互不担责任但是现在中介的那个小丫头两头使坏说她能找人办出来离婚证明土地证压中介那里的不卖的话要交10%总房款的违约金这个怎么办啊