由于市区商品房限购,需在当地缴纳一年的社保才能购房,现已交了订金2万,售楼处不予办理怎么办?

由于市区商品房限购,需在当地缴纳一年的社保才能购房,现已交了订金2万,开发商让我填写了一份特殊申请表,二个月内现金购房,一年后才签订商品房买卖合同,当时我签字申请了,后来我想这样开发商来个一房二卖,我交的房款就给开发商白白占用资金了,现想退订金,售楼处不予办理怎么办