商品房在交付使用时就发现电梯两侧的走廊墙壁瓷砖有空鼓的现象,

商品房在交付使用时就发现电梯两侧的走廊墙壁瓷砖有空鼓的现象,但是物业公司等过了2年后,才通告业主说要启用专项维修基金对住宅小区的内墙瓷砖进行维修,这合理?公共走廊内墙壁瓷砖空鼓问题应该是商品房施工时的质量问题,应该由施工单位负责!这对吗?请赐教!谢谢!