关于集体土地房屋买卖建房问题

 我的邻居有三间楼房,想卖两间留一间自己住.因为房子是集体土地,我想咨询下这方面的专家,这房子我是否可以买,买了以后是否可以把房产证和土地证转到我的名下?我要转的是我买的两间房子的房产证和土地证