购买安置房手续有哪些

首先查看安置房房产证上面的的房屋类型、土地性质以及所有权人是单位还是个人。2、如果一定要购买,可以签订购房协议,请公证处做公证(这个要分城市,某些城市的公证处不对两限房和经济适用房做公证,这个要咨询当地的公证处)。个人建议:购买安置房政策风险相当巨大,如果属于年限房或经济适用房,你是无法正常过户转移的。为减少矛盾、避免纠纷,购置拆迁安置房首先要熟悉、了解想相关法规政策,对购房的知识、程序有个初步的掌握。其次要查明安置房的性质和土地性质,一般来说对已经竣工的安置房可以到开发公司或房地产交易中心查询房屋的产权资料、土地性质等情况再决定;如房屋尚未建造或正在建造,买家非但要承担极大的法律风险,而且还要承担安置房的具体结构、朝向、小区环境改变等不确定的风险。最后,在订立协议时要出售方全体共有人亲自签名,不能轻信某一个房产共有人,不能由某一个房产共有人代其他共有人代签姓名,最大限度的减少法律风险。 收起

目前还不能过户的房屋，只能靠签订买卖合同保障买方利益。1、确保是所有产权人与你签署买卖合同。有些动迁房还没有办出产证，需要所有可能的安置人员与你签署合同，否则他们将来有可能以未同意出售房屋为由反悔；2、确保拿到房屋。没拿到房屋之前，房东如一房多卖，买方的资金毫无保障。实际占有房屋的人才能优先得到房屋，并在将来取得产权；3、买卖合同合法有效，是对买方的有效保障，而非借款合同、抵押合同或者其他合同。合同的拟定要非常完善，考虑到所有卖方可能违约的情形，并确定违约责任。以上三条都能做到的情况下，将来如果房东反悔，只要房屋上不存在抵押或查封这类过户障碍，打官司都能赢。 收起