租房合同与实际不符,中介不退中介费说我违约要我赔违约金
租的一个双拼别墅,中介之前跟我说是274平方,当时租得急就签了合同,现在查询房地产网得知房屋面积只有215平米,加地下室面积一起336平(房本上写的是336),我们现在还未入住,房子对我们来说还是小了所以不想要了。但中介意思是带我们带过实房的,我们当时没有提出任何问题,说我们单方面取消合同是违约的,不仅要赔房东违约金,两边的... 展开
其他答案
本合系重大误解，你方可要求变更或解除合同，因合同约定面积和实际面积不符，你方可要求解除合同，并无需承担违约责任，如需帮助请及时致电本律师。
2017-03-22 15:51
来自北京市
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我2014年租一商铺，房东当时说300平，但房本没下来，我相信他就把合同签了，随后知道房本面积224平，他在楼顶违规建筑60平，又因漏水给我店造成损失，我因生意不好，需要终止合同，房东现在要求我赔偿违约金，请问我现在该怎么办？
因合同约定面积和实际面积不符，你方可要求解除合同，并无需承担违约责任，反倒是中介和房东医改支付赔偿金。协商不成诉讼维权。
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