二手房买卖中是先过户给买方然后买方在出售二手房的时候再贷款吗

在出售二手房的时候买家提出先付一部分首付把房产过户给他以后他拿房产证去抵押贷款再把支付剩余的钱请问这样的流程合理嘛怎样避免出现到时候买家贷不了款房子又收不回来的情况？

soufunso621535656 | 2017-03-22 08:53

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只要买家征信良好，有合理银行流水支撑，不可能贷款贷不到，具体咨询拨打13629499554

2017-05-13 17:52

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房贷款代办费应该收多少?二手房过户买方需要交什么费用? 去查看

在购买二手房时,贷款是很多购房者的首要选择。然而,贷款手续的办理过程中,会涉及到一项必要的费用,即二手房贷款代办费。那么,二手房贷款代办费应该收多少呢?二手房过户买方需要交什么费用?我们将在本文中对这两个问题进行探讨...

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商定价格，签定买卖合同，准备材料，再到公证处做定金公证，邀约到银行还款，等拿证（预计15-20天），最后到交易中心过户。签贷款合同。等银行放款。

2017-05-29 14:16

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在办理过户之前，先要查客户的银行流水，征信，满不满足贷款条件，若是要公积金贷款，需要注意有些房子贷不了公积金，有时候是公积金用不了，比如省、市公积金或者是外省公积金，需要根据当地政策，为放心可提前带相关部分咨询清楚，再过户，可万无一失！

2017-03-23 23:19

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双方先做买卖公证，查了双方的征信都没有问题了，客户也确定能贷款了，到房管局过完户，客户就可以把首付款给房东，贷款由银行直接打到房东账户上，就没问题了

2017-06-13 16:37

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一般二手房交易是签订合同，然后付首付，在过户到买方名下，买方就可以压在银行贷款，然后银行再把买方的贷款额打到卖方的银行账户上，等卖方收到银行打的尾款以后才把房子交给买方，注意一定要在合同上签款清交房。在交易之前最好是要查买方的征信，能不能贷款，能贷多少。要查清楚以后才能交易。在做买卖房屋交易，在自己不懂的情况下最好是找一家专门做房屋买卖的公司咨询，有必要的话可以让他们代办，希望对你有所帮助

2017-05-14 22:50

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杨永凤二手房经纪人电话联系百科详情

只要客户符合贷款条件，一般都可以下款的，过户之前先查征信能不能贷款

2017-05-05 14:21

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过户之前先审核客户贷款资质，银行预审批通过再办理过户交易手续，建议买方办理正常按揭贷款，不建议买方办理抵押贷款。正常按揭贷款是银行直接放款到卖方账户，抵押贷款是放款到买方账户。

2017-04-27 14:13

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xinyasf182

再办理过户之前先查清买方的征信等问题，能贷款再交易

2017-04-24 11:52

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郭贤智二手房经纪人电话联系百科详情

中间有个时间段，可以撤件，上交证件前会对买房人进行审核，审核通过才交件换证，再到抵押贷款的

2017-03-31 20:33

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邓侠二手房经纪人电话联系百科详情

通过中介同时办理过户和贷款，拟好合同的活还是可以的。贷款的话，你可以先帮买方查一下对方的征信和银行流水，确定可以贷款再交易，

2017-03-24 09:40

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第1-10条,共11条

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