土地价值是否并入房产原值缴税?

 税法规定，房产税的计税依据是房产原值。最近，不少纳税人和税务人员在征纳房产税时，对土地使用权价值是否计入房产原值纳税问题，存在一些不同的看法。有的认为，房产原值应包含土地价值，有的却认为土地价值应单独作为无形资产核算，不应计入房产原值中缴纳房产税。那么，房产原值是否应包含土地价值在内呢？《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（ [86]财税地字第008 号）规定，房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。对纳税人未按会计制度规定记载的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值，对房产原值明显不合理的，应重新予以评估。根据以上规定分析，计算房产税时，房产原值是否包含土地价值，应以会计制度规定为准。 收起