我知寻一下,我在1994年买一个使用权的房子,房款一次付清,这样起诉怎么办理?

律师你好,我知寻一下,我在1994年买一个使用权的房子,房款一次付清,原房主负责给我变更我的名下,可是他并没有履行合同,以各种理由推脱,我若干次和他商讨一事,至今还没有给我更过来。这样起诉怎么办理,谢谢