我最近在某开发商看好一个期房,已经交了订金和认筹金各一万,如果该开发商五证不全或没有预售许可证是否可以要回这两万?

律师,您好!我最近在某开发商看好一个期房,已经交了订金和认筹金各一万,并签了认筹协议书和选房确认单,明确说明不退这两万。目前我又不想要这房子了,如果该开发商五证不全或没有预售许可证是否可以要回这两万?急~谢谢律师