和房东签了定金协议,现在房东要毁约。。

和房东签了定金协议,现在房东要毁约。。我和中介签了定金协议。交了10万。现在周边房价涨了,中介说房东要卖给出价高的,要强制解约协议。协议是违约方支付双倍定金,然后就是支付房价20%的赔偿(这个前提貌似要千正式合同才有)我筹首付筹了那么久,期间经历多少人情压力,我打算让他陪双倍定金,还想让他赔偿我的损失。应该怎么收集?