动迁安置房的最大问题是产权，有很多都是没产权和小产权的。没产权的不要买，小产权的最好立协议公证。有产权的也要看好上面几个人的名字，能不能完全出售的。最好去二手房交易中心办理。1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交
展开
动迁安置房的最大问题是产权，有很多都是没产权和小产权的。没产权的不要买，小产权的最好立协议公证。有产权的也要看好上面几个人的名字，能不能完全出售的。最好去二手房交易中心办理。1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定！ 2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！
3、安置房除当事人外其它人不能代款！
收起
