买两限房过几个月才能过户先给钱靠谱吗

是这样的，看上了一套57平米的小户型房子，大概300万的样子，是两限房，两限房政府规定满5年才能交易，市场均价大概低10万块钱，但是中介是这么跟我说的，房子9月27号才能满5年，房主要钱急于在市内换房，先给房主100万，你们俩签个合同，然后9月份再过户，当时房子不错我差点答应了，后来房主有事不能来，我回家想了一晚，一细琢磨里... 展开

fang8223380001 | 2017-03-05 13:42

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其他答案

冯丹妹二手房经纪人电话联系百科详情

找大中介公司，小的中介确实不靠谱

2017-03-18 05:28

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买二手房,是先过户还是先给钱?多亏懂行人提醒,不然亏死了去查看

随着房子价格的不断上涨,越来越多的购房者们开始关注价格相对新房实惠的二手房了。但是,二手房的交易流程相对于新房来说是比较复杂的,那么,买二手房,是先过户还是先付款?下面我们一起来探讨下这个问题。

马帅二手房经纪人电话联系百科详情

当然！只要您找的中介公司靠谱！

2017-03-09 16:40

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臧春生二手房经纪人电话联系百科详情

这种协议买卖不太好，到时违约你得不到保护

2017-03-09 14:08

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刘保华二手房经纪人电话联系百科详情

是的，有风险，你把钱付了，他不过户你能怎么地

2017-03-08 00:35

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厉亚雷二手房经纪人电话联系百科详情

这样做的话风险很大，现在房款都是要资金监管的。你拿到新的房本后，拍新房本照片，银行才会把钱打给房东。现在定金一般不超过总房价的20%

2017-03-06 22:45

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崔志强二手房经纪人电话联系百科详情

限价房不可以过户，需要等到房屋产权证下来后才能办理过户手续，不过目前限价房的政策是5年后才能下发产权证。限价房在五年内是不可以上市交易的，如果交易要缴纳很高的税费，就是在这个阶段买卖商品房，卖主现在没有房产证，实际上他还没有该房屋的处置权，也就是说，在没有取得房屋产权证之前，所签订的任何关于该房屋的合同或协议，即使公正了，在法律上来讲都是无效的。

2017-03-06 13:07

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z15125134675

可以的，你先给100万签个协议合同，说明交易时间。你现在交的钱注明是定金。到满5年的时间再过户交易。就算房东反悔，你也是受法律保护的。

2017-03-07 11:23

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南国靖二手房经纪人电话联系

可以先协议过户然后等到9月份在过户定金数额不能太大只能给总房款的5%

2017-03-18 18:20

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贾敬川二手房经纪人电话联系百科详情

有房本可以交易，没有房本不建议交易。因为不符合交易条件风险比较大。如有争议不受法律保护

2017-03-08 23:24

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崔一帆二手房经纪人电话联系百科详情

首先定金不能超过总房价的百分之20。其次，像这种情况周期太长，中间变数太多。风险系数太高。不建议这样做。

2017-03-06 11:06

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第1-10条,共32条

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