求份集资房购房协议书

合资购房协议书 购房合同中买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。 甲方: 身份证号码: 乙方: 身份证号码: 甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守: 一、 甲乙双方共同投资,购买一套位于 ,房产总价款 万元人民币。 二、 出资金额、出资比例和产权分配比例: 甲方出资 元人民币(小写￥ 元),所占房产份额为百分之 。 乙方出资 元人民币(小写￥ 元),所占房产份额为百分之 。 三、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权 甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视等的开通或入户等所有购房相关手续。由 方依法出具经过公证认证的授权委托书,并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。 委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人报告或通知。 四、 购置物业税费承担 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%,并以现金支付;六、 房地产权证署名、办理、保管 所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲乙各享有房屋产权的份额,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。 五、 物业装饰装修由 方负责办理,所需费用承担办法是甲方出资 元人民币(小写￥ 元)。乙方出资 元人民币(小写￥ 元)。 六、 物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。 七、 物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权;如果一方决定出售房产,应书面通知另一方,如果另一方不同意出售房产,应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预积极配合。 八、 甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下: 买房流程攻略指南选房资料 购买资格 签订合同 贷款流程 验收过户 1、购房首付款 元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由 甲乙双方各付50%,并以现金支付;2、主贷人为乙方 先生;3、按揭贷款的期限为 年;4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息,各自承担50%;房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方各自支付50%。 九、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使。 十、 适用法律 本协议适用*******法律。 十一、 本协议变更或解除 1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除;十二、 争议解决办法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如十五日内协商无果,双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的、一次性的,甲乙双方均应严格遵守和执行。 十三、 违约责任: 甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。 十四、 本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。 十五、 本协议正本一式六份,甲方贰份,乙方贰份, 律师事务所保存贰份,各份具有同等法律效力。 十六、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方: 单位: 身份证号: **: 通讯地址: 邮编: 乙方: 单位: 身份证号: **: 通讯地址: 邮编: 年 月 日 收起