签订了商品房买卖合同后,不想买了要付多少违约金?

2014年8月份买的房子,现在由于还不上贷款了,想要退房。首付要60%,先付款了30w,还有25万要在第二年8月之前还清。现在要退房,不知道要付多少违约金,合同上写了违约要付2%的总房款,但是要开发商同意。