出证后要办正常的房屋买卖抵押手续，一般银行会认为你xx有关系也可以办，如果办法消费贷，利率会上调，贷款额低。建议你可以和房业协商，可以一次性付款，同时要求贷款，签定合同，让卖方做一份公证委托，让你的亲人作为受托人，有代楼款和转委托权力，卖方没有贷款的情况下，三方凭公证书，房产证让受托人和买方当事人到银行申贷款，受托人收款。当天交税过户，付款给卖方。贷款协商一下，也可只用原房产证复印件，则可做完公证 展开
出证后要办正常的房屋买卖抵押手续，一般银行会认为你xx有关系也可以办，如果办法消费贷，利率会上调，贷款额低。建议你可以和房业协商，可以一次性付款，同时要求贷款，签定合同，让卖方做一份公证委托，让你的亲人作为受托人，有代楼款和转委托权力，卖方没有贷款的情况下，三方凭公证书，房产证让受托人和买方当事人到银行申贷款，受托人收款。当天交税过户，付款给卖方。贷款协商一下，也可只用原房产证复印件，则可做完公证就交税过户，以免卖方担心，若卖方信任，并同意，最好是你的贷款申请通过后，交税过户，付全款。方法很灵活。 收起
