购买未获得产权证的还建房怎么规避风险。

我家因拆迁选择了货币安置,想就近购一套二手还建房,但因卖家的房子没有获得产权(产权证在办理中),请问这种情况可以通过拆迁办或房管所直接更改房屋产权到我名下吗。如果不可以,我需要怎么来规避购房风险。