验房注意事项
新房、毛胚房检测项目:18大项目,230多小项目一:文件(两书一表为原件:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、和《竣工验收备案表》)二:进户门(进户门要求灌浆,有无划痕、破损;锁具完好;门边裂缝;安装牢固;门框的正、侧面垂直度;高度;框扇配合间距;对角线;宽度;门竖向偏离中心等)三:客厅墙面及卧室墙面(空鼓, 裂缝, 踢... 展开
新房、毛胚房检测项目:18大项目,230多小项目一:文件(两书一表为原件:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、和《竣工验收备案表》)二:进户门(进户门要求灌浆,有无划痕、破损;锁具完好;门边裂缝;安装牢固;门框的正、侧面垂直度;高度;框扇配合间距;对角线;宽度;门竖向偏离中心等)三:客厅墙面及卧室墙面(空鼓, 裂缝, 踢脚线空鼓,涂料涂刷完整、色泽一致, 平整度, 垂直度,预留洞,隔音等)四:天花(裂缝, 涂料涂刷完整, 色泽一致,平整度,石灰爆点,渗水,水渍等)五:地面(空鼓, 裂缝,踢脚线空鼓,平整度,楼层地面高差,楼层地面净高,楼板厚度,开间净尺寸,地面找坡,防水层,防潮层,地面面层观感等)六: 墙体拐角(阴阳角顺直方正, 垂直度等)七:卫生间(空鼓, 裂缝, 涂料涂刷完整, 色泽一致, 平整度, 垂直度, 石灰爆点,渗漏,堵塞,水渍,预留洞,坡度, 便器位置等)八:厨房(空鼓, 裂缝, 涂料涂刷完整, 色泽一致,, 平整度, 垂直度, 石灰爆点,渗漏,堵塞,水渍,预留洞,坡度等)九:室内楼梯(扶手高度;扶手材质;扶手连接牢固;接缝;踏步高度;踏步宽度;立杆间距等)十:门窗(开启灵活,外观,缝隙,垂直度,宽度,水渍,玻璃大于1.5m2应使用安全玻璃等)十一:阳台(栏杆位置,栏杆高度,护栏垂直度,栏杆间距,扶手直线度,护栏玻璃,雨罩, 坡度, 玻璃雨棚安装;晾衣架等)十二:室外(外观,裂缝,渗水,大面积空鼓,排水设施,空调位置,雨罩等) 十三:预留洞(排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理;预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等)十四:水(渗漏,堵塞,水支管,立管,穿越楼板处渗漏,空调孔与排水管冲突,室内排水管与雨水管,露台通气管,水质,线路, 出水畅通,水表运转正常等)十五:电(电源总开关和漏电保护装置的灵敏度,报警系统,三线插座,防水开关、防水插座,配电箱,柜,线路,总闸等) 十六:管线(固定牢固,无松动,龙头,阀门安装平整, 开启灵活, 管线顺直,无破损, ,所有接头、阀门与管道连接处应严密,不得有渗漏现象, 水管安装不得靠近电源,水管与燃气管的间距应不小于50mm。等) 十七:气(渗漏,堵塞,畅通,线路等) 十八:暖(暖气热工调试,渗漏,堵塞,畅通,线路等) 更多知识..... 收起
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