租房人未经房主同意私自将房屋转租他人。是否已经造成诈骗

租了以后发现出租人不是房主就不想再租下去。叫他退还押金、他就以家具被用旧不退还全部押金。租来后房屋格局变了下、也重新装修了下、他就要我变回原来的格局为理由而不还押金、这种应如何起诉