请教贷款事宜,本人语文不好,望能看懂

我看中一套房子,要贷款40万,以前没贷过款,用公积金,可是房主不愿意说现在公积金不好批,要等很长时间,中介让我商业贷款。我的问题是:1、如果我商业贷款,能不能把公积金里的钱提出来还商贷?2、还有,如果是商贷,我和老公每月要还2500块,这不是比小数目,生活质量就要下降,我不想压力太大,如果是公积金,每月我们只要还500了,这样承受的起,所以我能不能每年把公积金的钱提出来自己生活开支用,或者如果用公积金的钱去还商贷,那样我能不能每个月只要交500了,剩下2000让公积金还?还是每个月仍然是2500,只不过是提前还而已? 收起