律师您好 本事件是二手房买卖问题

律师您好 本事件是二手房买卖问题, 我是卖方 房子总价79W 已经过户 卖家已经付了35W定金,剩余部分贷款并要求17年1月支付尾款如未按要求支付尾跨自行筹款并支付,但是现在不愿意自行筹款,答应过户回来但是要求我支付过户税款。怎么解除合同并要求赔偿。