镇上的店面(3楼以上是商品房)有房产证 土地证是集体的 请问有何风险??

你好,我们去年买的店面,卖主答应是有两证的.现在房产证已经有了,但是土地证是集体的.请问是否可以要求分户,如果是集体的土地证,对我们以后有何风险??