产权车库公证过户（来自长春 飞悦经典小区）

我打算买一个二手车库，卖家称产权18年6月满2年，建议我们公证交易，并把相关证件资料都给我，等到了产权满2时我自己就可以去办更名过户。请问具体需要怎么做？有什么风险？ 谢谢！