无锡房屋大修基金标准。还有房产契税是什么标准。

无锡房屋大修基金标准:1、购房者必须符合以下几个条件:(一)住宅小区,面积在140平方米以上的,实际成交价低于同级别土地上商品房平均交易价格3倍以下的住房,且该住房为90-144平方米的,所购商品房为最高单价的三倍至四倍以下的,可按照此标准征收。(二)非住宅小区,面积在140平方米以下并且该住房为90平方米以下的,按2%税率计算缴纳契税。对此,无锡市普通住宅价格有上浮政策的区分,以90平方米以下的普通住宅为例,购买90平方米以下普通住宅的契税税率为总房款的1%。2、购房者购买非普通住宅的房产,如果购买非普通住宅的,则需要缴纳全额的契税。 收起

无锡房产证办理流程:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为申请办理。(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房销售合同》(即最新版购房款收据)、当事人身份证及复印件;已婚的提供结婚证、未婚的提供未婚证明原件。 收起