因新出购房政策,导致没有能力购买,定金可以退回吗?
您好,16年10月份,我们买了一套二手房,当时交了30万定金,30万房款,共计60万。11月底,上海出了限购政策,因我们以前有贷款记录,计划购买的这套房子,算是二套,因是非普通住宅用房,要交7成首付,而且税也比以前多了不少。按照我们目前情况,没有那么多资金购买了。和上家谈过,如果我们不买,上家不退钱给我们。想咨询下,像我们这... 展开
其他答案
1、首先要明确新政出台时间，如果先于你们合同成立实践，那么你构成违约；2、如果因为客观原因导致合同无法履行的，应按照定金的规则处理，即退还定金。
、1、如果是由于新政导致的合同不能履行，则不存在违约问题。2、可以协商解除，互不追究违约责任。3、如果对方存在其它违约情形，可以根据具体情况予以主张。
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