关于房屋贷款和认定第几套房的问题的问题,怎么办理呢?请告诉我啊?

无锡首套房的话需要办理无房证明,两个人名字就连个都得办理无房证明。首套房契税按1.5%计算。超过144平米才不管第几套房都按3%计算。首套证明在无锡肯定是要开具的,但是国家税务总局2011年就下过文,对首套房的认定是以省为单位的,如果无锡地税局执行政策严格的话还会要你提供你户口所在地的首套房证明。