几年前邻居去世后,他的四个子女把房子卖给我家,签了个卖房契约,只是写了他们多少钱把房子卖给我家,他们没办房产继承手续,所以也没有房产过户,现在我想办理房产证了,按照正常手续是不是要他们先去房屋继承公证然后办房产证,再跟我办理房产证过户。这样的话手续时间长,费用高。有没有简单点的办法。比如由他们四个人写一份证明,内容写:“根据... 展开
几年前邻居去世后,他的四个子女把房子卖给我家,签了个卖房契约,只是写了他们多少钱把房子卖给我家,他们没办房产继承手续,所以也没有房产过户,现在我想办理房产证了,按照正常手续是不是要他们先去房屋继承公证然后办房产证,再跟我办理房产证过户。这样的话手续时间长,费用高。有没有简单点的办法。比如由他们四个人写一份证明,内容写:“根据XXX遗愿,将房子20万元卖给XX,今天收到XX20万元购房款,卖房所得20万元由兄妹四人平分,一人分得五万。”他们四人和我签字后去公证。他的四个子女是不是不需要再办房产证了,这样我拿了公证书和XXX的房产证去办理房产过户手续,但是XXX已经去世,过户不是需要亲笔签字的吗,把房子卖给我是否还需交纳个人所得税20%,是否涉及漏税的问题。还有就是我写的证明是否还有漏洞。请问这样行吗,不行的话有其他简便的办法吗,乞盼回复,谢谢!! 收起
