二手房贷款年限房龄和额度有什么关系吗?

上海多数银行在办理二手房贷款业务时,贷款年限都是按照房龄+贷款年限≤30年来计算的。新房无房龄限制不同的是,银行对于二手房房龄有着较为严格的限制。换言之,二手房房龄与贷款额度是直接挂钩的,房龄越老,贷款额度越低。一般房龄较老的二手房,在银行申请贷款的难度也相对较大。