根据陕西省契税实施办法,契税税率为3%,而西安市从05年6月1日起,对于普通住宅即实行契税减半的政策。2005年6月1日起,交易价格在4290元以下,住宅小区建筑容积率在1.2以上、单套建筑面积在144平方米以下,可按房价款的1.5%缴纳契税。 根据西安市目前规定,普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.2以上;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易 展开
根据陕西省契税实施办法,契税税率为3%,而西安市从05年6月1日起,对于普通住宅即实行契税减半的政策。2005年6月1日起,交易价格在4290元以下,住宅小区建筑容积率在1.2以上、单套建筑面积在144平方米以下,可按房价款的1.5%缴纳契税。 根据西安市目前规定,普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.2以上;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍以下为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。2008年10月22日,财政部宣布从11月1日起,首次购买90平方米以下住房,契税统一下调到1%,此项优惠是针对首次购房的购房者。 西安市公布2007年商品房均价为3978元/平方米,意味着08年1月1日后买房,价格在5728元/平方米以下,且符合其他两项条件,可按总房款的1.5%缴纳契税。非住房及不符合上述标准的住房,不享受优惠政策。 陕西省西安市政府2008年9月份出台《关于恢复房地产业发展的若干意见》规定,自2008年9月4日至2009年12月31日,对买房人给予一定比例的财政补贴。此处所指购房时间是以网上签约时间为准,但购房补贴在办理房产证时领取。 根据规定,2008年9月4日起至2009年12月31日止,在西安市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、曲江新区、浐灞生态区辖区内购房的购房者,所购房屋属于在以上区域内第一次购买商品住房或第一次购买二手住房,且购房面积在180平方米(含180平方米)以下的,按规定给予相应的购房补贴。 此次购房补贴资金的审核和发放由西安市房地产交易中心、西安市房屋产权产籍管理中心及房管部门指定银行办理。购房者在所购房屋交易权属登记确认后,凭本人居民身份证、契税完税凭证等资料到市房管局指定机构办理购房补贴资格和补贴金额的认定审核手续,其中购买商品房的,到市房屋产权产籍管理中心办理认定审核手续。 据了解,一次性付款购房者,凭本人居民身份证、契税完税凭证和房屋所有权证原件,到市房屋产权产籍管理中心4楼申领“购房补贴资金发放通知单”;如果是按揭贷款购房的,则先到市房屋产权产籍管理中心抵押登记科出具抵押证明,拿此证明以及本人居民身份证、契税完税凭证去申领“购房补贴资金发放通知单”,拿到通知单的购房者到中国银行西大街支行即可领取补贴现金。 以上信息仅供参考,您可查看您所购房屋是否符合上述条件,进行领取办理,感谢关注! 收起
