公积金贷款利息计算方式:1、按实际缴存比例借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12×0.45×贷款期限若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。2、按还贷能力{×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限。3、按房屋价格计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套 展开
公积金贷款利息计算方式:1、按实际缴存比例借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12×0.45×贷款期限若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。2、按还贷能力{×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限。3、按房屋价格计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:a、购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。公积金贷款职工家庭贷款购买首套住房,且所购住房建筑面积在90平方米以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。 收起
