通过中介公司签订了房屋买卖合同,但是合同签订人为业主母亲,至今没有委托书?此合同是否有效?中介是否应

通过中介公司签订了房屋买卖合同,但是合同签订人为业主母亲,至今没有委托书?此合同是否有效?中介是否应该退还中介费?中介和业主母亲分别应承担什么责任,起诉的话成功率有多大?

mmyy1988|2016-12-28 13:32 |来自北京市

你好,合同有效,如果对方违约,可以起诉对方要求给付双倍返还定金。

2016-12-28 14:10

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: 交了二手房订金是否能退?中介合同细则大揭秘去查看
在二手房交易中,订金与定金的区别至关重要。订金不具备定金的法律效力,若交易未成立,订金是否退还需视具体情况而定。而定金在双方履约情况下有严格的法律规定。

这个合同是需要取得授权委托书的,不然这个合同的效力是无效的

2016-12-28 14:01

来自北京市

如果业主不追认的情况下,他母亲签订的合同属于无效合同,应由其母亲按照合同约定承担违约责任,中介公司也应按照合同约定承担其过错范围内的责任,中介费应予退还。

2016-12-28 13:50

来自北京市

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