贷款买房有什么优缺点呢?现在首套房的首付是多少的?

您好,个人觉得贷款买房要根据您的具体条件来选择,为您分析一下贷款买房的优缺点供您参考:优点:1、钱少也可买房:只要购房者手上的资金能够支付得起首付款,剩余资金就可以寻求银行贷款,从而圆住房梦。2、资金运用灵活:购房者贷款买房后,可以将手上的闲钱拿去用于其它投资,也可以以租养贷。3、贷款买房风险较小:向银行借钱买房子,除了购房者会关心所购房子的质量以外,银行也会对楼盘进行审查,从而降低了所购房子的风险。缺点:1、还款压力大:申请房贷后,购房者要按时足额还款,而且按照现行银行房贷利率来计算,每月月供也不低,所以还款压力相对来说较大。2、贷款流程繁琐:申请贷款所需准备的贷款资料较多,而且现在银行信贷额度紧张,因此还款时间又成了一个未知数。3、贷款房子不易出售:购房者贷款买房时,房子会抵押给银行,如果购房者想出售贷款中的房子是会受到限制的。 收起