北京新房抵押贷款和二手房抵押贷款的利率一样吗?谁有过这样的情况啊?

房屋抵押金额:房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。房产抵押贷款贷款年限新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。房产抵押贷款利率和优惠贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。