本人于13年7月购房90平,开发商原定14年底交房,后因资金问题,延期至15年7月份末,并承诺给违约金,到了15年5月份,因楼盘降价,为安抚老业主,推出换购活动,就是90平小户型的添很少一部分钱可以换购140左右的大户型,但当时我的90平米的房子已经从14年2月份开始就还贷款了,我是全额公积金贷款,这样就必须要延伸出一个换房... 展开
本人于13年7月购房90平,开发商原定14年底交房,后因资金问题,延期至15年7月份末,并承诺给违约金,到了15年5月份,因楼盘降价,为安抚老业主,推出换购活动,就是90平小户型的添很少一部分钱可以换购140左右的大户型,但当时我的90平米的房子已经从14年2月份开始就还贷款了,我是全额公积金贷款,这样就必须要延伸出一个换房手续,两种办法,第一种是先退房,然后贷款本金退还,利息银行不给退,开发商也不给补,只能损失。另一种是只限于全额公积金贷款业主的,就是置换抵押物的方法,开发商说在公积金找了关系,可以给置换抵押物,就是不用办理退房手续,只在公积金那边把90平的抵押房子撤出来,换成146平房子,这样不用重新走贷款手续,只需要把房子差额补给开发商,原公积金贷款不用动,继续还就行,不损失利息,所以我当时同意了,也交了换购房子的差价,然后开发商就一直推脱说没钱,说先让我办理入住,大户型装修入住,我也是着急入住,就装修也入住了,结果拖到了16年底了依然没给办理置换手续,现在的情况就是我住的146平房子,还在银行抵押着,开发商根本没解压网迁,但开发商又跟我签订了146的购房合同,这是不是涉及到了一房两卖,还有一个问题就是,在公积金那边还抵押着的是我90平的房子,我每个月还的贷款也都是90平房子的贷款,我这个146平的房子还不算是我的~找开发商,他们就一直拖延,说没钱,没办法~请问怎么才能通过法律手段去解决! 收起
