房东存在二次抵押，分别在银行和小贷公司，现在要求我把首付款打到一个担保公司指定的账户上，中介解释是房东无力偿还，需要首付打到担保公司账户，然后担保公司代房东还款，然后再办理产权过户，首付是否有风险？

中介说该担保公司的账户是由银行监管的。

言颜|2016-12-18 11:28

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风险是有的，二次抵押贷款，贷款如果没还清，房屋是无法出售，可以多看看其它房子，或者协议房东贷款还清，在过户，首付打到担保公司代房东还贷款，在办理过户，个人觉得不会这样做

2017-01-17 17:44

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房天下知识为您分享了一条干货

: 购房商贷办理流程揭秘,你必须了解的担保函知识去查看
在购房过程中,商业银行贷款是否需要担保函取决于银行本身的要求。若银行需要担保函,贷款人必须提供。申请购房贷款还需满足多项条件,包括年龄、首付、收入等。担保合同作为债务合同的一部分,若主合同失效则担保合同也无效。

林聪威二手房经纪人请拨打电话13805843125电话联系百科详情

公证一下就行了，签合同。

2017-01-17 20:15

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王昊二手房经纪人请拨打电话15103316738电话联系百科详情

风险是一定有的，建议房东自行解决，房产无抵押后在付首付！不建议首付替房东还款！风险在于还款后房屋能否正常过户，房东如果反悔，或者有其它债务，会很危险！

2017-01-17 19:11

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汤林二手房经纪人请拨打电话15508502220电话联系百科详情

这个要看他们中介是怎么协商的风险是有一点的

2017-02-06 17:44

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王方二手房经纪人请拨打电话18586855906电话联系百科详情

风险有，这种方法也可以办的，但是最好还是房东自己还款

2017-02-06 13:32

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胡政新房置业顾问请拨打电话18285025003电话联系百科详情

风险极大，二次抵押的全部贷款可能已经超过房屋总价值。

2017-01-21 20:37

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陈娜二手房经纪人请拨打电话18300816749电话联系百科详情

有一定的风险

2017-01-19 14:23

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关莫霖二手房经纪人请拨打电话15940095878电话联系百科详情

建议不要买，确实很有风险，一般有二次抵押的话如果不是特别熟悉的建议不要买，办理房产证过户时会很麻烦

2017-01-17 16:49

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刘江二手房经纪人请拨打电话18885080997电话联系百科详情

没有的国家的保付的

2016-12-19 07:43

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如风

确实存在着风险，建议你谨慎小心为好。

2016-12-19 09:17

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房东存在二次抵押，分别在银行和小贷公司，现在要求我把首付款打到一个担保公司指定的账户上，中介解释是房东无力偿还，需要首付打到担保公司账户，然后担保公司代房东还款，然后再办理产权过户，首付是否有风险？

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